【风云洞评】房地产之厚黑必将载入史册
【风云洞评】房地产之厚黑必将载入史册早在2002年，房价与居民收入比率为多少合适，就已经成为一个社会之热点话题。然而具有讽刺意味的是，尽管讨论直至如今，房价与居民收入比率为多少合适，还是没有讨论清楚。不过，十来年一路走来，公众倒是眼睁睁地看到了在一轮轮不是“初见成效”而是“成效显著”的房地产“调控”下，房价越调越高。
按国际惯例，房价收入比是一个家庭全年的收入与商品房价格的比例，这个比例在3到6倍之间是比较合理的。而首都北京2009年发布的《北京蓝皮书》中，房价与收入之比为23∶01。红潮目前房价与百姓收入相比而言，不是有些偏高，而是高的离谱！我国房价跟居民收入比例居世界最高，早已不是新闻。按户均收入估计，居民在北京买一套房需25年，在上海深圳大约需要35至40年；而柏林居民买一套房只需3年多，纽约为6年多，东京为08年多，香港为20.8年。红潮几大城市的房价之高可谓是世界第一。值得思考的问题是，红潮房价如此之高，房地产行业泡沫如此之严重，但为何红潮房地产行业却越调越涨越拨拉越硬而长久坚挺？
房地产宏观调控为什么无效？有说，头疼医头脚疼治脚，只顾理论不管实践“空调”，岂能有效？房地产统计数据为何假“李逵”多？有说，人肉岂可乱卖，家丑岂可外扬？不要说如今的房地产统计数据如何让如何，整个红潮的统计数据又有几个是真实准确的？中国房地产给无数城市的GDP带来了增长，财政收入得以迅速膨胀，但现行房地产政策，让无数老百姓背负了沉重的住房负担，失去了民心民意，难道不是最大之失？
曾几何时，迫于国内外压力，红潮时不时大喊房地产调控，并动辄指责众房地产商缺失于“道德血液”。房地产商们也不想为难大哥，为找回“道德”之血液，诚惶诚恐地问道，“大哥是要降价吗？如降，大哥的财政和税源不也降了，咋整？请大哥明示！”大哥知道这兄弟精明，便指示曰，“降是万万不能滴！但涨，要讲究怎么个涨法！朝三暮四的要讲究个方式方法么！稳定要压倒一切为原则的！”房地产商深知“稳定”一词的份量，便问道，“大哥的意思是不是原地踏步走？”大哥不置可否。房地商知道这不是最佳答案，眼珠子骨碌一转，说，“对了，大哥求的是稳涨！”大哥终于拈花一笑大言道，孺商可教！房地产商们于是高颂：高，实在是高！青蛙，温水不跳，沸水急跳，对大哥您的温水政策小弟表示理解，并将一如既往地支持！银行表态了，开发商支持了，所谓调控政策就出台。至于调控的实质就不言而喻了，就是稳定价格，防止上涨过快，而稳涨是政府最希望看到。调控，如此而成“空”调，越调越空，空空如也！
且看红潮房地产最著名寓言故事：
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了03元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，猪说只有5元买不起，狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。成交！猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。
在该交易里，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个？
最好的“法”是“无法”！最好的“术”是“无术”！最好的“势”是“无势”！外儒内法，愚民弱民，数千年延续至今之秦制下，直言不讳崇尚“法术势”之法家，以及道貌岸然崇尚“仁义礼智信”之儒家，联合而毒害秦制者以及中华民族久矣！就看红潮房地产这个行业罢，一手是大力宣传，忽悠“调控”力度如何如何大，另一手是房地产实实在在地涨不停。对大多数PP民而言，一辈子之价值也就一套房而已。甚至有相当一部分PP民一辈子也买不起一套房。在人家们之算计里，PP民自然不是神马公民，甚至都不如“权钱色”之宠物狗狗。让你一辈子一套房，让你一辈子为房奴，难道不是人家们看得起你吗？下辈子还要你为人家们打工为奴的，不用愁就业了，嘎嘎！
房地产调控，不是要把房价调下来而“降价”，而是要“限制上涨过快”。房地产调控，何谓有效？又是“环比”又是“同比”的几番折腾下来，“调控”似乎都“大见成效”了，但房价终究还是“大涨”了。不是“降”而是“限制上涨过快”，这本身就很需要脸面之厚度的，再坚决执行下来，没有脸脸之黑度也是不可能的。用房地产来最终对PP民们敲骨吸髓，集系列化标准化通用化合于一体，可谓精绝盖世。依赖于“强权体制”，建立在秦制传统愚民弱民“厚黑”经济学之上，红潮之房地产理论与实践，真可谓“形而上”之绝学。
房地产绑架中国经济是不争之事实，而中国房地产最大的秘密是什么？易宪容曾发文称：部分处级以上官员平均住房在20套上！中国富商陈光标说他在北京有住房13套两套别墅；广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬与和家人拥有住房21套，面积7,200多平方米，总值超过4,000万元；浙江药监局前局长黃萌拥有住房84套；山东省前副省长拥有住房46套；广东茂名前书记罗荫国有住房67套，前副市长杨光亮有住房35套；山西蒲县煤炭局前局长郝鵬后拥有住房36套；山西阳泉市城区公安分局巡警大队前大队长关建军拥有住房27套；上海房管局前第一副局长陶校兴拥有住房30套；黃山市园林管理局前局长耿晓军拥有住房1套和37间商铺；杭州前副市长許迈永拥有住房25套等......江苏无锡市场一位于黃金地段的楼盘，由于企业资金紧张，把其楼盘的住房打折销售，扰乱了当地住房市场，引起市政府不滿并下令禁止销售等。易宪容称，部分处级以上官员平均住房在20套上！有神马争议吗？“上富”至极，自然对应“民贫”之至极。开发商因降降而被下令禁止销售，好一个“房地产调控”，再多的政策管何用？我就是要维持一个高房价，挣尔等PP民之钱，刮尔等PP民之骨，吸尔等PP民之髓！
房地产之厚黑，华夏五千年空前绝后，必将载入史册！
黑沙盒子 http://www.heishabox.com
页:
[1]